中 铁 二 十 三 局 集 团 有 限 公 司 丽 水 分 公 司

云 和 小 徐 社 区 （ 未 来 社 区 ） 项 目 经 理 部 采 购 竞 谈 公 告

编号：【CRCC23JLSFGS-2023XXSQ-WZ09】

1 、 竞 谈 条 件

云和小徐社区（未来社区）项目业主为云和县城市建设投资集团有限公司。项目建设资金已落实，中 铁二十三局集团有限公司丽水分公司云和小徐社区（未来社区）项目经理部为采购人，现对已具备竞谈条 件的自购物资进行公开竞谈。

2 、 工 程 概 况 及 竞 谈 内 容

1. 项 目 简 介

云和小徐社区（未来社区）项目分为两个地块：X1地块、X2地块，两个地块之间为新建市政道路龙 母路。总占地面积约78941.4㎡，其中X1地块9060.95㎡，X2地块69880.45㎡；总建筑面积233768.5 ㎡，其中X1地块13607.66㎡，X2地块220160.84㎡。

本项目包含地下室停车场、高层住宅、商业、公建配套，为大型综合住宅小区项目。结构类型：框架 结构和框剪结构。基础类型：筏板。

（1）地下室总面积71076.67㎡，其中X1地块4652.82㎡，一层；X2地块66423.85㎡，一层。 （2）高层住宅共20栋，均在X2地块，其中17层单体17栋，22层单体3栋。 （3）商业及配套用房：19146.71㎡；

（4）幼儿园及养老配套用房：8954.84㎡。

2. 采 购 内 容

详见采购公告附 件 1 《采购物资包件清单》

3 、 供 应 商 资 格 审 查 及 要 求

1. 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。
2. 本次采购要求供应商须具备以下条件：

1. 经营范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有采购物资生产或供应经验的生产商或供

应商，且具有合法有效的三证合一营业执照。供应商其代理的产品生产商须满足采购人对生产商的要 求，生产商签署授权代理委托书以证实其合法性。

2. 生产能力要求：生产商具有相应的配套生产能力、工艺、装备、运输必须符合国家及行业发展

政策的相关规定。

3. 财务能力要求：供应商具有相应的财务能力，资金财务状况良好，生产商注册资金不低于100

万元人民币（含100万元人民币），供应商注册资金不低于100万元人民币（含100万元人民币），个体工 商户不受此限制；须提供企业近三年财务经会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表（资产负债表、 利润表、现金流量表盖章扫描件等相关财务证明材料，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定）。

4. 质量保证能力：产品符合国家现行标准；具有由县市级及以上检验、检测机构出具（带CMA

章）的谈判采购产品近两年质量检验合格报告。

5. 供货业绩要求：具有采购物资或同类物资近两年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）

采购物资供货业绩证明材料不少于两份（附合同复印件或中标通知书）。

6. 履约信用要求：供应商必须具有良好的社会信誉，具有稳定可靠能力处理协调地方关系，保证

投标物资及时稳定供应。最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；投

标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限 制招标的处罚期内，不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》、《中国铁建不合格分包商名 录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内。供应商及法定代表人自递交响应文件之日起 前1年不得存在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；供应商不得在国家企业 信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，不得在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn） 上被列为失信被执行人，供应商未存在行政处罚（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、经营 异常（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、严重违法失信情况并提供截图。

7. 其他要求：（1）近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司、中铁二十三局集团有限

公司丽水分公司的供应商不良名单的。（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或 母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件。（3）不接受联合体投标。（4）提供 增值税专用发票（报价时注明增值税专用发票税率），结算采用一票制。（5）生产厂家不得与其代理供 应商公司共同参与同一包件的投标。（6）有与采购项目相适应的运输工具、运输和组织能力，能承担与 此相关的服务和管理。

8. 本次采购不统一组织供应商现场踏勘，请各潜在供应商自行踏勘，自行解决道路问题，具体可

与采购人联系。

4 、 竞 谈 方 式

1. 竞谈方式：采用国内公开竞谈方式。
2. 供应商对本次采购包件应一包一投。

5 、 竞 谈 安 排

1. 竞谈公告

公告时间：2024年4月10日至2024年4月12日（北京时间，下同）。

公告方式：

中国铁建云采平台（www.crccep.com） 中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn） 中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)。

2. 采购文件发售时间 2024年4月10日至2024年4月16日，售卖截止时间为2024年4月16日23时59分。
3. 采购文件的获取

1. 凡有意参加者，请登录中国铁建云采平台（www.crccep.com）注册会员，查询拟参与投标包

件进行网上报名、支付竞谈服务费、下载电子竞谈文件。

2. 潜在供应商须在采购文件售卖前完成中国铁建云采平台（www.crccep.com）注册报名，并申

请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云采平台首页 —小鹿课堂-帮助中心-铁建云采平台数字证书办理流程）。

3. 本次采购物资一包一投，采购文件每包服务费500元，采购文件以网银转账方式购买，网银转账

时注明标竞谈服务费及包件号，售后不退。

4. 有关采购文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云采平台（www.crccep.com）上通知各供应

商。

5. 谈判保证金

在2024年4月17日15:00前，参与竞标的供应商须缴纳1万元（壹万元）作为谈判保证金。谈判保证金 采用电汇或银行转账的形式缴纳，须从单位账户汇出，不接受现金。未成交供应商的保证金将在竞争性谈

判完成后不计息退还。

未 按 时 缴 纳 谈 判 保 证 金 的 ， 取 消 其 竞 标 资 格 。

4. 响应文件递交

5.4.1供应商需制作电子响应文件，并使用CA数字证书对响应文件进行加密，在递交截至时间前线上 递交响应文件。办理CA数字证书用于电子投标文件的签章、加密及解密详见（中国铁建云采平台首页-小 鹿课堂-帮助中心-铁建云采平台数字证书办理流程）。

5.4.2响应文件线上递交截止时间：2024年4月20日9时00分。

5.4.3 线上响应文件递交地点：中国铁建云采平台（www.crccep.com），供应商须登录该平台，

在响应文件递交截至时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完响应标文件传输的， 视为放弃参加资格。

5.4.4如采购人有需求，被评为拟成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件 内容应与电子版文件内容完全一致。

6 、 竞 谈

1. 竞谈时间：2024年4月20日10时00分。
2. 竞谈方式：线上竞谈。
3. 电子响应文件的解密 （1）电子响应文件解密时间：2024年4月20日10时00分。

（2）各供应商必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云采平台（www.crccep.com）完 成响应文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响 应文件，后果及责任由供应商自行负责。

7 、 联 系 方 式

采购人：中铁二十三局集团有限公司丽水分公司小徐社区（未来社区）项目经理部 地 址：浙江省丽水市云和县物流商贸城C区17栋

联 系 人：杨昭俊

电话：18583900525

邮 箱： 4 21840975@qq.com 帐户名称：中铁二十三局丽水分公司云和小徐社区项目部 开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行） 银行账号：99011231023044439682

8 、 监 督 人 信 息

中铁二十三局集团有限公司丽水分公司纪委办公室

电话：028-67230132 中铁二十三局集团有限公司丽水分公司物资设备部 电话：028-67230000

在采购人报名期间，若采购人故意排除潜在供应商，可向监督人举报。 供应商如在使用铁建云采平台(www.crccep.com)过程中遇到其他问题，可以通过拨打平台官方客服

电话(4006296888)、联系在线客服、通过铁建云采供应商服务QQ群(群号: 365610090) 三种途径进行咨 询。

中铁二十三局集团有限公司丽水分公司

云和小徐社区（未来社区）项目经理部 二〇二四年四月十日

附 件 1 ：

采购物资包件清单

序号	包件号	材料名称	规格型号	单位	数量	竞谈服务费 （元）	竞谈保证金 （元）	备注
1	SNZ01	水泥砖	190×90×50mm	块	3000000	500.00	10000.00

备注：1.以上采购物资的类别、规格及数量仅作为本次竞谈采购依据，结算时以实际发生数量为准；